27 юни 2018, (сряда) 19:30 - 21:00ч
За пета поредна година Националният Регистър за Ново Строителство и Реконструкции в България – www.bcc.bg организира, специално ексклузивно събитие за топ строителни предприемачи, инвеститори, архитекти, големи търговци и финансови институции. Обявявихме прогнозите си за пазара, класацията ни "М2" и проведохме дискусионен панел с експертите от най-големите участници на пазара.
Събитието се проведе на 27 юни 2018 г., като гости бяха топ предприемачи, инвеститори, архитекти, големи търговци и финансови институции, поканени от Националния Регистър за Ново Строителство и Реконструкции в България и съдействието на нашите партньори, сред които са:
и с подкрепата на Рока България АД
Представени бяха доклади за актуалното състояние на пазара за цялата страна
За пета поредна година има ръст на строителството в България. Като през изминалата 2017 г. Националният Регистър за Ново Строителство и Реконструкции - www.bcc.bg отчете увеличение на обемите на стартирало строителството в страната. Регистриран е 26,21% по-голям обем стартирало строителство, спрямо предходната година. Общо за изминалата година са стартирали 5 207 911 кв. м разгъната застроена площ, което е увеличение с 1 081 570 кв. м.
Жилищното строителство остава най-предпочитано от инвеститорите. Отчита се ръст от 21,21%, като градските жилищни сгради, преминали в етап строеж през 2017 г., имат 2 790 264 кв. м РЗП или с 486 575 кв. м повече от 2016.
При строителството и модернизацията на хотели се отчита истински бум, като през 2017 се постига увеличение от 274,71%, за цялата страна. Нивата, като общ стартирал обем достигат 424 609 кв. м. Само за София-град те са 169 082 кв. м, или най-силната година за последните 14 г.
Започва възстановяване на строителството на ваканционни комплекси и селища от типа втори дом. След две поредни години на спад, през 2017 г. има увеличение с 63,47%. Все пак обемите са сравнително малки, като общата площ на стартиралите обекти е 130 955 кв. м, което е с близо 19 пъти по-малко от най-силната 2007 година.
За 2017 година София-град продължава да региона с най-голямо стартирало строителство в страната. Отчита се ръст от 20,63% спрямо 2016 и дял от 38,70% от общото строителство в България. Стартирани са 2 015 483 кв. м разгъната застроена площ, или с 344 712 кв. м повече.
Пловдивска област запазва втора позиция, за най-мащабно стартирало строителство в страната, с голям ръст от 42,20%. Регионът увеличава дела си на 13,86% от общия за България. Стартирали са 721 757 кв. м. РЗП или с 214 184 повече кв. м.
По предварителни данни за първите шест месеца на 2018, според данни на BCC.bg, в България са стартирани с 9,18% по-голям обем площи, спрямо същия период на 2017 година. Общият обем възлиза на 2 754 899 кв. м разгъната застроена площ. Основната причина за увеличението се дължи на три от сегментите – жилищни, офисни и ваканционни сгради. При жилищното строителство се отчита ръст от 20,51% за цялата страна. Общият обем започнати нови жилищни площи е 1 672 990 кв. м. Най-значим принос в този сегмент се дължи на София, Пловдив, Варна и Бургас. Интересно е да се отбележи, че обемът на този сегмент достига до 86,48% от този през първата половина на 2007.
Проведе се и панелна дискусия за състоянието на пазара, перспективи и възможности пред индустрията и очаквания, на която участваха г-н Николай Бъчваров – Баумит България, г-н Васил Щраков – Сдружение Топливо, г-н Цанко Миланов – Винербергер, г-н Михаил Чобанов – Bulgarian Properties и арх. Ангел Захариев – А и А Архитекти.
Участниците изразиха оптимизъм за развитието на пазара, като се обединиха около тезата, че строителството през 2018 ще продължи с двуцифрен ръст. Очакванията са, че от 2019-2020 ще започне уравновесяване на строителството и ще има намаление на ръстовете на увеличение.
Възможностите за големи увеличения в строителството, са значително ограничени от тромавите административни и градоустройствени процедури. Има много мащабни проекти, които са на стартовата права, но поради редица административни усложнения не могат да започнат реализация.
Също така, все повече се набляга на качественото изпълнение на проектите, като според участниците, продължава да се увеличава делът на качествените материали влагани в строителството.
Основните фактори за отчетените високи ръстове през последните години са увеличените доходи, липсата на алтернативи на населението за инвестиции за спестяванията им, както и започналия естествен процес по смяна на панелните жилища с нови по-качествени жилищни площи.
Според представителите на бранша, добрият бизнес климат в София е основната причина за появата на все повече проекти за високоетажни сгради - небостъргачи. Те обаче са планирани за по-платежоспособни клиенти, които могат да си позволят по-високи разходи за поддръжка.
Всички се обединиха около тезата, че основният показател за развитието на икономиката е продължаващият ръст при строителството на нови производствени сгради.
