Жилищното и ваканционно строителство бележи ръст от началото на годината

През първото тримесечие на 2022 година жилищното и ваканционното строителство в цялата страна бележи значителен ръст. От януари до март включително в България са стартирани с 19,56% по-голям обем площи с жилищно предназначение, спрямо същия период на 2021 година. А общият им обем възлиза на 1 156 352 кв. м разгъната застроена площ, сочат данни от доклада на Националния регистър за ново строителство и реконструкции (BCC.bg). Основната причина за увеличението се дължи на градското жилищно строителство. След началото на пандемията от 2020 г, много проекти бяха забавени, но сега от регистъра отчитат ръст от 19,35% за цялата страна. Общият обем започнати нови жилищни площи е 1 100 791 кв. м. Новостартираните ваканционни площи също бележат увеличение. При тях то е в размер на 23,96% и 55 561 кв. м РЗП. Близо 90% от всички са локализирани по черноморието. Макар да има ръст обаче, техният обем е сравнително доста по-малък спрямо общото строителство на сгради с жилищно предназначение в страната, като заема едва 4,8% дял. Най-значим принос за увеличението на стартиралите жилищни площи се дължи на София-град. В областта са започнати 624 032 кв. м разгъната застроена площ, което е ръст с 58,77% спрямо същия период на 2021 г. Голяма част от тези площи са стартирани в кв. Малинова долина, в който се изгражда цял нов малък град. Ударното строителство в Пловдив заглъхва? През последните години се наблюдаваха ударните темпове на нарастване на стартиралото строителство в област Пловдив, се посочва в доклада. Но през първото тримесечие на годината се наблюдава спад от 29,55%. Общо 126 057 кв. м жилищни площи са преминали в етап строеж. А разликата спрямо същия период на миналата година се дължи на няколко по-мащабни проекта, които частично изкривяват моментните стойности. В област Стара Загора се отчита ръст от 142,56%. Там общият обем на стартиралите жилищни площи достига до 39 314 кв. м. През първото тримесечие на 2022 г. са стартирали най-много жилищни площи, спрямо първите тримесечия на последните 14 години. В исторически план кривата на започнато жилищно строителство достига своя пик през първото тримесечие на 2007 г. с 1 266 984 кв. м. При съпоставяне на периода от настоящата година, в доклада се вижда, че обемът на започнатите площи е само с 13% по-малък от най-активната година. Това поражда опасения, че може да се получи твърде голямо предлагане на жилищни имоти, които не могат да бъдат усвоени от пазара. Все пак ентусиазмът при инвеститорите в жилищни сгради, може да бъде охладен. Сред причините са войната в Украйна и негативните икономическите последици, влияещи на реализацията на строителната продукция. Основните от тях са покачването на цените на строителните материали; намаляване на доставки им; цялостна невъзможност за планиране на инвестициите от страна на предприемачите, коментират от Регистъра. снимка: pixabay