Статистически данни за строително-инвестиционния пазар
в София-град запериода януари - септември 2016година
Тенденции при стартиралото строителство в столицата
Пореден ръст на сградното строителство в област София-град.
Националният Регистър за Ново Строителство и Реконструкции - www.bcc.bg отчита значителен ръст на започналото ново строителството в столицата за деветте месеца на 2016. В София-град са преминали в етап строеж с 24,03% повече квадратни метри разгъната застроена площ на нови сгради, спрямо същия период на 2015. Общата им площ за деветмесечието на 2016 е 1 128 187 кв. м.
Жилищното строителство продължава да бъде основния фактор за регистрирания ръст, като за периода януари – септември 2016 година, спрямо същия период на 2015, процентът на увеличение е 37,67%. През деветмесечието се наблюдава, че все повече се увеличава мащабността на новите проекти, като обем на разгъната застроена площ. Стартирали са 15 жилищни проекта с над 10 000 кв. м РЗП. През разглеждания период на 2016, жилищното строителство има най-голям дял от общото стартирало строителство и достига до 790217 кв. м.
Все по-осезаемо се възстановява пазара на офис площи, като при този сегмент се регистрира увеличение с 25,31%. Общият обем достига до 103 458 кв. м и се нарежда на второ място по привлекателност за инвеститорите. Имайки предвид някои мащабни проекти, чийто строеж стартира през октомври и ноември 2016, строителството на офис сгради, ще отчете най-голям обем от 2008 година насам.
Търговските площи също имат ръст с 3,08% повече стартирани кв. м РЗП. Увеличението се дължи, както и на големите търговски вериги за хранителни стоки, така и на все повечето корпоративни изложбено-търговски центрове. Обемът на този сегмент за деветте месеца на 2016 г. е 75 310 кв. м.
За периода януари – септември 2016 при промишлените и складовите сгради се наблюдава увеличение с 56,96% повече квадратни метри площ, спрямо 2015. Ръстът в столицата основно се дължи на разширение на съществуващи производствено-складови комплекси.
Сградите с хотелски функции в София-град се увеличават като обем на стартирали кв. м разгъната застроена площ и достигат до 11 728 кв. м.
През деветте месеца на тази година, се наблюдава намаление на стартиралото строителство на някои от другите сегменти.
При специализираните сгради, които включват публични сгради, болници, училища, детски градини и др. се отчита спад от -61,79%. Техния обем достига 37823 кв. м и е най-ниския от 2010 година.
Подобна е ситуацията и при атракционните и спортни обекти, където намалението е -36,56%. Стартиралите площи в този сегмент са 11 040 кв. м.
Относителен дял на отделните типове имоти (по функционално предназначение) в общия обем на стартирало ново строителство през периода януари - септември 2016 г.
|
Разпределение на стартиралото строителство по функционално предназначение в кв. м РЗП януари - септември 2016 в София-град |
|
|
Обща РЗП (за региона) |
1128197 |
|
Xотел/Xотелски комплекс |
11728 |
|
Атракционни и спортни сгради |
11040 |
|
Жилищна сграда/група |
790217 |
|
Офис сгради |
103458 |
|
Промишлени сгради |
98621 |
|
Специализирани сгради |
37823 |
|
Търговски сгради |
75310 |
Динамика на започнатите нови строително-монтажни работи в София-град за период януари - септември 2015 и 2016 г. Данните са на база стартиралото строителство в квадратни метри разгъната застроена площ.
|
Стартирало строителство януари - септември 2015 / 2016 в кв. м РЗП |
||
|
Година |
¾ 2015 |
¾ 2016 |
|
Обща РЗП (за региона) |
909650 |
1128197 |
|
Xотел/Xотелски комплекс |
813 |
11728 |
|
Атракционни и спортни сгради |
17402 |
11040 |
|
Жилищна сграда/група |
573997 |
790217 |
|
Офис сгради |
82562 |
103458 |
|
Промишлени сгради |
62830 |
98621 |
|
Специализирани сгради |
98988 |
37823 |
|
Търговски сгради |
73058 |
75310 |
Крива на стартиралите строително-монтажни работи в София - град за периода януари – септември през последните 13 години на база квадратни метри разгъната застроена площ.
Кривата на стартиралите обеми разгъната застроена площ през последните 13 години, показва, че за деветте месеца на 2016 строителството бележи най-голям обем от 2008 година насам и почти достига нивата от 2004 г. Строителната активност в София-град през настоящата година достига до 49% от обема на най-силната 2007 година, когато се отчете т.н. строителния бум.
Данните в този доклад са изключителна собственост на BCC.bg – Националният Регистър за Ново Строителство и Реконструкции. Използването и публикуването им става само с цитиране и поставяне на линк към източника www.BCC.bg.
